Felda rugi RM38 juta jika jual pangsapuri London, kata Rafizi

Felda bakal mengalami kerugian RM38 juta memandangkan perkhidmatan pangsapuri servis itu tidak menjana keuntungan sejak 2014.

KUALA LUMPUR: Rafizi Ramli hari ini mendakwa Lembaga Kemajuan Tanah Persekutuan (Felda) bakal mengalami kerugian puluhan juta ringgit jika menjual pangsapuri servis Gland Plaza di London.

Ini kerana perkhidmatan pangsapuri servis itu tidak menjana keuntungan sejak 2014, kata naib presiden PKR itu.

“Oleh itu, mengambil kira kerugian dari operasi dan kos faedah, pada harga pasaran yang dijangkakan RM680 juta, Felda akan kerugian sekitar RM38 juta apabila servis apartment Grand Plaza dijual kelak,” kata Rafizi pada sidang media di ibu pejabat Invoke di ibu negara.

Rafizi menambah operasi Grand Plaza hanya menunjukkan keuntungan ketika 2013, iaitu pada tahun pertama hartanah itu dibeli Felda, dan sejak 2014 berterusan mengalami kerugian.

Rafizi berkata demikian dengan merujuk kepada rekod penyata kewangan syarikat pemilik pangsapuri itu, FIC UK Properties Sdn Bhd, milik Felda. Beliau mendakwa rekod menunjukkan Felda mengalami kerugian RM9 juta pada 2014 dan RM16.7 juta pada 2015.

Menurut Rafizi, Grand Plaza tidak mampu menjana keuntungan walaupun mengenakan kadar sewa lebih rendah berbanding harga pasaran di London, iaitu £133 (RM739.70) berbanding £200 (RM1112.33).

Tambahnya, kadar bilik yang disewakan juga lebih rendah berbanding pencapaian pasaran, iaitu 83.5% berbanding 85%.

“Maka perolehan dari setiap bilik yang boleh disewakan juga lebih rendah dari prestasi pasaran iaitu hanya £111 (RM617.34) berbanding £180 (RM1001.10),” kata Rafizi.

Sehubungan itu, Rafizi menjangkakan Grand Plaza akan terus mengalami kerugian RM11 juta setahun pada 2016 dan 2017.

“Sejak membeli servis apartment Grand Plaza pada 2013, kerugian terkumpul dari operasi sahaja yang ditanggung Felda dijangkakan mencecah RM45 juta,” katanya.

Oleh itu, Rafizi menyifatkan dakwaan Pengerusi Felda Tan Sri Shahrir Samad penjualan itu tidak merugikan sebagai “bongkak”.

“Tidak menunjukkan kepimpinan Felda memahami kepayahan yang akan dialami rakyat, termasuk warga peneroka Felda keseluruhannya jika kedudukan kewangan Felda terus meruncing,” kata ahli Parlimen Pandan itu.

Menurut beliau, pembelian Grand Plaza bernilai RM538 juta itu dilakukan tanpa menggunakan pembiayaan yang distrukturkan secara rasmi sebaliknya didahulukan Felda kepada FIC UK Properties Sdn Bhd.

Beliau mendakwa, pendahuluan itu daripada pinjaman RM6 bilion daripada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) sebelum penyenaraian Felda Global Ventures Berhad (FGV), yang mana Felda perlu membayar faedah setiap tahun.

“Kos pembiayaan faedah ke atas hutang KWSP bersabit dengan jumlah wang yang didahulukan itu dianggarkan berjumlah RM136 juta sejak 2013 hingga Grand Plaza dijual,” kata Rafizi.

Sehubungan itu Rafizi menyelar kenyataan “tidak bertanggungjawab” Shahrir kononnya penjualan Grand Plaza itu seperti menjual sebuah kereta mewah “Ferrari”.

“Ferrari yang dibeli pada ketika Felda kaya pada suatu ketika dahulu kini ditarik balik pada masa baki pinjaman kereta pun langsai.

“Apabila dicampur dengan belanja minyak, tukar tayar dan servis yang cukup mahal beberapa tahun lalu, kerugian apabila Ferrari itu ditarik semakin besar,” katanya.

The views expressed in the contents are those of our users and do not necessarily reflect the views of FMT.

Sumber

Tweet